家具付き賃貸住宅 Vol.0001 フレグランス聖201

家具付き賃貸住宅って?
実際に室内に設置されている家具、照明、カーテン、インテリア雑貨のすべてを そのままお使いただける賃貸物件です。

2階の角部屋です。
こちらの物件は2階建て全6室の賃貸ハイツの2階の角部屋となります。
ベランダが東向きなので、日当たりがよく明るいお部屋となっています。

駐車スペース2台分付き
この物件をお借りいただければ普通車2台分(場所指定)の敷地内駐車場が利用できます。
※ 賃料に駐車スペース2台分の料金が含まれています。

インターネット接続環境付き。
インターネット接続可能です。接続料金は賃料に含まれます。
※データ無制限プラン UQモバイル

月間データ容量無制限で送受信最大500kbps。
ネットワーク混雑回避のために、直近3日間(0~24時までを1日とし、当日を含む直近3日間の通信量)に6GB以上のご利用があったお客様の通信速度を制限させていただく場合があります。制限速度は混雑状況に応じて変動します。

LDKにエアコン1台設置します。
ご契約後、LDKにエアコン(当社指定)を1台設置します。

和室の畳の表替えを行います。
ご契約後、和室の畳の表替え(当社指定)を行います。

網戸の張替えを行います。
ご契約後、網戸の張替え(当社指定)を行います。

玄関鍵の交換を行います。
ご契約後、玄関鍵の交換(当社指定)を行います。

敷金・礼金は必要ありません。
敷金・礼金0円物件です。
入居時の初期費用を抑えることができます。

連帯保証人は必要ありません。
連帯保証人を誰かに頼むのは気を遣いますよね。
この物件なら、連帯保証人は必要ありません。

賃貸保証システム 保証料 費用負担 ゼロ円
賃貸保証システムにご加入いただく必要がありますが、賃貸保証システム保証料の68,000円および1年毎の更新料1万円は貸主が負担します。
※契約期間中に賃料滞納等が発生し、更新料が増額になる場合1万円との差額のお支払いは借主様負担となります。

家財保険費用負担ゼロ円
当社指定の家財保険(借家人賠償責任特約付)にご加入いただく必要がありますが、契約時保険料の15,000円、2年毎の保険料15,000円は貸主が負担します。
※契約期間中に家財保険適用の事故等が発生し、更新料が増額になる場合 通常の保険料との差額のお支払いは借主様負担となります。

仲介手数料 ゼロ円
平成30年7月末日までにご契約いただける方限定で仲介手数料(家賃の1ヶ月+消費税)が無料になります。

解約時にお好きな家具(設置済みインテリア)をプレゼントします。
3年以上お住まいいただいた場合は ご利用いただいています家具で気に入った家具、照明等(インテリアコーディネートレシピ)をお持ち帰りいただくことができます。
※3年以内に解約される場合は、設置済みの家具はお持ち帰りいただくことはできません。

家賃は月額78,000円です。
敷金・礼金ゼロ円 駐車場2台付きでインターネット環境、家具までついてこの家賃です。
さらに 期間内にお申し込みいただければ 仲介手数料が無料になります。

なぜこの家賃で このプランが実現可能なのか?
正直なところ、同じプランを新築ハイツで設定しようとすると家賃は10万円近くになってしまいます。
この賃料でご入居いただける条件として いくつか ご理解いただかないといけないこともあります。

建物は新しくないです。
平成5年建築の賃貸物件なので、築後25年が経過しています。
なので、新築物件のような設備ではありません。
トイレにウォッシュレットは付いていませんし、お風呂には追い抱き機能もついていません。

建具等 古さを感じるところもあります。
平成5年建築の賃貸物件なので、築後25年が経過しています。
ドアなど建具も当時からのものを使っていますので、写真ではキレイに写ってますが、実際に見ると古さを感じる部分もあります。

2年以内に解約される場合には早期解約違約金が発生します。
インテリアコーディネートレシピではすべて新品を設置しています。そのため2年以下の早期で解約される場合には以下の違約金が発生します。
1年以内に解約される場合は家賃の3ヶ月分。
2年以内に解約される場合は家賃の2ヶ月分を早期解約違約金としてお支払いいただきます。

ここまで読んでいただいてありがとうございました。
ここまで読んでいただいて、
「いや。やっぱり新築の方がいいよ。」と思われる方もおられると思います。
賃貸物件に対する価値観は人それぞれですので、当方の考えを押し付けるつもりはありません。
新築の物件はやはり良いモノですからね。

でも、家具があった方がラクチンです。
実際に 家具や照明を配置してみて感じたのは、「 何でもっと早く配置しなかったんだろう。 」ってこと。
新生活がイメージできるし、少しの荷物ですぐにスタートできますからね。

とりあえず1ヶ月分の家賃でいいのは気軽です。
初期費用が必要なく、家賃を前払いすれば すぐに新生活をスタートできる。
連帯保証人もいらないから、気軽に誰に頼ることなく 新生活が始められますよね。

ここまで読んでいただけたのでしたら 一度この物件のインテリアを見てみませんか?

間取りは2LDKです。
単身だと少し贅沢な広さになりますが、新婚生活をスタートするのに最適な間取りです。
是非一度インテリアコーディネートレシピで仕上がった賃貸住宅をご体験ください。

揖保郡太子町蓮常寺14-3にある賃貸物件です。
JR網干駅まで自転車で15分前後で行くことができます。

インテリアコーディネートレシピ 内容
LDK: テレビボード、ソファー、ラグマット、コーヒーテーブル、二人用ダイニングセット、室内照明、カーテン(腰窓)、フェイクグリーン
和室: 室内照明、ファブリックパネル
洋室: 室内照明、ファブリックパネル

※マウス操作で物件を360度見ることができます。


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ご案内日が決まり次第ご連絡します。
※ できるだけ第一希望日で調整をとりますが、もし無理な場合は第2希望日になる可能性もあります。ご了承ください。


      
     
      
         
          

もっと気軽に もっとラクチンに 新生活を。
インテリアコーディネートレシピ ( 家具付き賃貸住宅 )を是非一度体験して見て下さい。

Tatsuo Takeda

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有限会社 天王土地 代表取締役 竹田 龍生
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株式会社 彩図 代表取締役 竹田 諭史
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  1. 2018年 6月 02日

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